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                關于公積金的的那些事兒|提取公積金的那些坑,你踩過嗎?
                2021.05.28
                    我們常感嘆道:唉!好想要找一個可以幫我繳納“五險一金”的公司。其中的“一金”就是指住房公積金,從名字我們應該是可以看出來,用在房屋方面的。所以,它的作用有多大就不言而喻了吧。大部分的人都會繳納住房公積金,這也是對自己的生活提供一份保障,在將來買房時為自己減輕壓力。

                公積金的用途,想必大多數人的第一反應就是“買房”。其實,公積金的用途遠比我們想象的多,購房、租房、建造或翻新自有住房、治療重大疾病......如果能夠靈活利用公積金,無疑會給我們的生活帶來很大幫助!不過,在“玩轉”公積金之前,先來跟著小編了解一下使用公積金的五大誤區吧。

                誤區一:可直接提取公積金付首付

                許多購房者都認為既然住房公積金是職工的購房福利,那肯定可以用來付首付了。其實,這是不對的!公積金的一般使用原則是“先消費后提取”,這就意味著只有在購房行為發生后才可以提取公積金。所以,如果你選擇貸款購房的話,就需要在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續。

                不過,還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購買政策性住房,如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等。如果你屬于這種情況,就可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款啦!

                 

                誤區二:只要繳存就能貸到最高額度

                NO!其實并不是這樣的,公積金貸款不同于商業貸款,公積金貸款能貸到多大額度是根據申請人的還款能力、房屋情況、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額幾方面綜合決定的,并不是你想要貸多少都可以的哦。

                誤區三:子女可提取父母住房公積金

                有些購房者的住房公積金賬戶額度不夠,就想著用父母的公積金。事實上,各地政策對于子女購房使用父母公積金的規定并不相同,并不能一概而論。比如,有的城市允許子女提取父母公積金用于償還自己的住房貸款,但有條件限制;而有的地區則不允許,因為父母與子女間的公積金不可互用,在住房公積金購房申貸問題上,子女和父母分屬兩個家庭,是單獨分開的。所以,具體能不能提取,還得看當地政策!

                 

                誤區四:可多次使用公積金貸款

                公積金貸款并不是想申請就申請,對于公積金貸款的申請次數,主要取決于各地公積金中心規定的貸款政策。一般來說,公積金貸款的使用一般只能申請2次,且是以家庭為單位,在達到兩次使用標準后,第三次貸款申請就會被“駁回”,不予申請了。

                誤區五:租金多少就可提取多少公積金

                雖說租房能夠提取公積金,但并非租金多少就可提取多少公積金。實際上,大部分城市都對每月租房提取公積金的數額進行了上限規定。比如,北京就明確規定:“租房提取公積金的,職工及其配偶可以每年提取一次,年提取總額不得高于年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分”。

                 

                所以說,大家在提取公積金的時候,一定要注意避開上文中提到的這些“坑”,這樣才能更好的“玩轉公積金”,真正靈活用好公積金。

                 

                    


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